EP081: 대만에서 집구하기 준비를 위한 체크리스트와 알아두면 손해 안보는것들

낯선 나라에서 혼자 집 구하는 경험이 있으세요? 제가 처음으로 이삿짐을 들고 한국에 도착했을 때 한국어조차 거의 못 한 상황에서 집을 구해야 했습니다. 지금 생각해 보니 그때 정말로 용감했는데 시행착오도 많았어요. 만약 그때 누가 한국에서 집 구하기를 위한 조언을 좀 해줬으면 제가 덜 고생했을 텐데요. 그래서 제가 대만 워킹홀리데이, 대만 유학 등 준비하신 분을 위해 유용한 콘텐츠를 준비했습니다. 이번 에피소드를 통해 대만에서 집 구하기 전에 꼭 알아둬야 할 꼴팁을 알아봅시다!

에피소드에 담은 콘텐츠

  • 대만에서 집구하기 준비를 위한 꿀팁들

대만어(중국어 번체) 스크립트

新冠肺炎疫情延燒到現在,已經兩年多了,大部分的人也接種了疫苗,沒想到最近疫情又達到了另一波高峰。而台灣,也持續封鎖邊境,不知道要等到什麼時候,才會重新開放讓外籍人士到台灣念書或工作。讓人感動的是,許多下定決心要到台灣的學生們,並沒有因為疫情的關係放棄他們的目標。畢竟,疫情只是暫時的,讓一個短暫的事件影響到自己設定的長遠目標,並不是一個明智之舉。如果你也跟很多我的學生們一樣,正在一邊努力學習中文,一邊等著時機一到,就要飛到台灣的話,那這集節目對你應該會很有幫助的。

大部分的外國人在台灣找房子的時候,都會覺得特別困難,一方面主要是因為語言的障礙,另一方面則是對於台灣的租屋市場不瞭解。這次我幫大家整理了7個在台灣找房子的要領,希望能幫助大家提高找房子時的效率,少走一點冤枉路。

  1. 擬定合適的租屋預算:這是開始租屋之前的一個很重要的步驟。台灣的租屋市場跟韓國有一點很像,那就是租金的分佈情形。原則上來說,首都台北市區的房租最貴,跟首爾市區不相上下,北部的房租通常會比南部高,大城市的房租也比小城市貴。在交通便利的地點,房租比起交通不便的地點更高;新房子的房租通常也會比舊房子高。另外,租金跟租房的種類也有直接的關係,房間內有衛浴設備的套房,其房租一定會比沒有衛浴設備的雅房高,而附有廚房、衛浴設備跟兩個以上房間的家庭式公寓,其房租又比套房高出許多。那些希望居住地點靠近台北市,但是預算不多的人,通常會選擇在新北市靠近捷運站的地點租屋,如此一來房租比較便宜,又方便搭乘捷運到台北市區去上課或上班。想省更多錢的人,可能還會考慮雅房,但是如果你無法忍受與其他房客共用一間不太乾淨的廁所,我建議還是將預算提高到套房的等級,免得以後住不習慣,還得找其他房子搬家。
  2. 提前瞭解環境:居住地點的周遭環境也是很重要的,例如:附近有許多餐廳,或隔壁就是小吃店的話,免不了會有很多蟑螂出沒。而如果居住地點距離超級市場、學校、醫院、警察局或圖書館很近的話,生活就會多一層保障與便利性。這些與居住地點周遭環境相關的資訊,可以提前上Google Maps查看。
  3. 善加利用租屋市場的旺季:台灣租屋市場的旺季,通常在每年的七、八月暑假期間,這時候很多學生會畢業或搬家,所以租屋市場上會釋出很多空屋,這時候找房子的話選擇性會比較多。但是因為找房子的人也很多,所以好房子會變得很搶手,等到九月學校開學以後,大部分的好房子早就被搶光了。另外,春節過後的那段期間也是租屋市場的旺季,因為很多上班族會離職。
  1. 善加利用租屋市場的淡季:如果沒辦法在旺季找房子,也可以善加利用租屋市場的淡季,這時空屋雖然比較少,但是因為找房子的房客也相對比較少,房東通常會比較好說話。也就是說,房客在跟房東談條件的時候,相對是比較有利的,這時在房租上殺價也會比較容易成功。
  2. 善加利用身邊的人脈:我強烈建議,大家一定要拜託認識的台灣朋友陪自己去看房子。因為很多台灣的房東們年紀比較大,考量到語言不通與文化差異的問題,不願意把房子租給外國人的房東很多。如果能找台灣朋友一起陪同去看房子,一方面比較容易說服房東把房子租給自己,一方面也比較安全。尤其是女生,更應該避免自己單獨一個人去看房子。
  3. 不需要太早開始看屋:一般來說,房東們會比較願意把房子租給可以盡快搬進來的房客,畢竟讓房子空著是收不到房租的。建議可以在搬家前兩個禮拜到一個月再開始看房子,不需要太早跟房東預約看屋,這麼一來會比較容易簽約成功。
  4. 不要貪小便宜:在台灣,每年都發生非常多的租屋詐騙案件,那些受害者大部分都是抱著貪小便宜的心理,結果不是被騙錢,就是租到凶宅、頂樓加蓋或違章建築…等。所以當你找到一則好房子的廣告,房租又特別便宜的話,那可要特別小心了。關於這部分的資訊,我會放在下一集節目裡分享,請大家拭目以待。

방송에서 언급된 참고 자료

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