EP081: 대만에서 집구하기 준비를 위한 체크리스트와 알아두면 손해 안보는것들

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대만 유학, 워킹홀리데이, 출장 등 다양한 이유로 대만에 가시는 한국인 여러분, 대만에서 좋은 집을 찾는 것이 막막하게 느껴지시나요? 언어 장벽 때문에 대만에서 집 구하기가 어렵다고 생각하시나요? 이번 에피소드에서는 대만에서 집을 구할 때 꼭 알아두어야 할 중요한 팁과 체크리스트를 소개합니다.

대만에서 집을 구할 때, 한국처럼 부동산 중개사를 찾아야 할까요? 아니면 다른 방법이 있을까요? 저렴하면서도 좋은 집을 구하려면 어떻게 해야 할까요? 그리고 언제가 대만에서 집을 구하기에 가장 좋은 시기일까요? 이러한 질문들에 대한 답을 이번 에피소드에서 모두 알려드립니다. 대만에서의 새로운 시작을 준비하는 여러분, 이번 에피소드를 통해 대만에서의 집 구하기를 성공적으로 마치고 편안한 생활을 시작해 보세요!

대만 생활을 앞두고 있다면 “혼자 가도 당당한 생존 대만 중국어” 과정도 추천해 드립니다. 이 과정은 중국어 초급 학습자를 위해 대만에서 집 구하기에 유용한 정보와 팁을 한국어로 쉽게 설명합니다. 필수적인 생존 중국어뿐만 아니라 대만 문화에 대한 실용적인 콘텐츠도 포함되어 있어 대만에서의 생활을 더욱 편리하게 만들어 줄 것입니다.자세한 내용은 sulheechinese.com/survival에서 확인해 주세요.

에피소드에 담은 콘텐츠

대만에서 집구하기 준비를 위한 꿀팁들

대만어(중국어 번체) 스크립트

新冠肺炎疫情延燒到現在，已經兩年多了，大部分的人也接種了疫苗，沒想到最近疫情又達到了另一波高峰。而台灣，也持續封鎖邊境，不知道要等到什麼時候，才會重新開放讓外籍人士到台灣念書或工作。讓人感動的是，許多下定決心要到台灣的學生們，並沒有因為疫情的關係放棄他們的目標。畢竟，疫情只是暫時的，讓一個短暫的事件影響到自己設定的長遠目標，並不是一個明智之舉。如果你也跟很多我的學生們一樣，正在一邊努力學習中文，一邊等著時機一到，就要飛到台灣的話，那這集節目對你應該會很有幫助的。

大部分的外國人在台灣找房子的時候，都會覺得特別困難，一方面主要是因為語言的障礙，另一方面則是對於台灣的租屋市場不瞭解。這次我幫大家整理了7個在台灣找房子的要領，希望能幫助大家提高找房子時的效率，少走一點冤枉路。

擬定合適的租屋預算：這是開始租屋之前的一個很重要的步驟。台灣的租屋市場跟韓國有一點很像，那就是租金的分佈情形。原則上來說，首都台北市區的房租最貴，跟首爾市區不相上下，北部的房租通常會比南部高，大城市的房租也比小城市貴。在交通便利的地點，房租比起交通不便的地點更高；新房子的房租通常也會比舊房子高。另外，租金跟租房的種類也有直接的關係，房間內有衛浴設備的套房，其房租一定會比沒有衛浴設備的雅房高，而附有廚房、衛浴設備跟兩個以上房間的家庭式公寓，其房租又比套房高出許多。那些希望居住地點靠近台北市，但是預算不多的人，通常會選擇在新北市靠近捷運站的地點租屋，如此一來房租比較便宜，又方便搭乘捷運到台北市區去上課或上班。想省更多錢的人，可能還會考慮雅房，但是如果你無法忍受與其他房客共用一間不太乾淨的廁所，我建議還是將預算提高到套房的等級，免得以後住不習慣，還得找其他房子搬家。
提前瞭解環境：居住地點的周遭環境也是很重要的，例如：附近有許多餐廳，或隔壁就是小吃店的話，免不了會有很多蟑螂出沒。而如果居住地點距離超級市場、學校、醫院、警察局或圖書館很近的話，生活就會多一層保障與便利性。這些與居住地點周遭環境相關的資訊，可以提前上Google Maps查看。
善加利用租屋市場的旺季：台灣租屋市場的旺季，通常在每年的七、八月暑假期間，這時候很多學生會畢業或搬家，所以租屋市場上會釋出很多空屋，這時候找房子的話選擇性會比較多。但是因為找房子的人也很多，所以好房子會變得很搶手，等到九月學校開學以後，大部分的好房子早就被搶光了。另外，春節過後的那段期間也是租屋市場的旺季，因為很多上班族會離職。

善加利用租屋市場的淡季：如果沒辦法在旺季找房子，也可以善加利用租屋市場的淡季，這時空屋雖然比較少，但是因為找房子的房客也相對比較少，房東通常會比較好說話。也就是說，房客在跟房東談條件的時候，相對是比較有利的，這時在房租上殺價也會比較容易成功。
善加利用身邊的人脈：我強烈建議，大家一定要拜託認識的台灣朋友陪自己去看房子。因為很多台灣的房東們年紀比較大，考量到語言不通與文化差異的問題，不願意把房子租給外國人的房東很多。如果能找台灣朋友一起陪同去看房子，一方面比較容易說服房東把房子租給自己，一方面也比較安全。尤其是女生，更應該避免自己單獨一個人去看房子。
不需要太早開始看屋：一般來說，房東們會比較願意把房子租給可以盡快搬進來的房客，畢竟讓房子空著是收不到房租的。建議可以在搬家前兩個禮拜到一個月再開始看房子，不需要太早跟房東預約看屋，這麼一來會比較容易簽約成功。
不要貪小便宜：在台灣，每年都發生非常多的租屋詐騙案件，那些受害者大部分都是抱著貪小便宜的心理，結果不是被騙錢，就是租到凶宅、頂樓加蓋或違章建築…等。所以當你找到一則好房子的廣告，房租又特別便宜的話，那可要特別小心了。關於這部分的資訊，我會放在下一集節目裡分享，請大家拭目以待。