EP082: 대만에서 집 볼 때 피해야 할 행동과 모르면 손해 보는 주의사항

매년 대만에서 임대 사기당한 세입자들이 적지 않습니다. 외국인들이 언어도 잘 통하지 않고 대만의 임대 관련 법규와 자신의 권리를 잘 몰라서 집 구할 때 사기를 당하거나 피해를 보는 일이 현지인보다 더 쉽게 발생합니다. 이번 에피소드를 통해 대만에서 임대 사기를 예방하기 위해 하지 말아야 할 것들을 알아봅시다!

에피소드에 담은 콘텐츠

  • 대만에서 집 볼 때 모르면 손해 보는 주의사항

대만어(중국어 번체) 스크립트

找房子,是一件很靠運氣的事。運氣好的時候,只看了幾間房子,就能很快找到滿意的;但是運氣不好的時候,也有可能看了幾十間房子還是找不到一間滿意的。在台灣,如果看房子的時候運氣太好,那你可得特別小心,因為用租房子當藉口詐騙房客的案例並不少。如果你打算以後要到台灣念書或工作,需要在台灣租房子的話,那一定要仔細收聽這集節目喔!

很多台灣的房東,為了節省不動產仲介公司的仲介費用,都偏好自己刊登廣告、帶房客看房子、跟房客簽約,這點跟韓國的房東很不一樣。因此假扮房東、刊登假廣告、詐騙房客的事件在台灣常常發生。在這裡,我想跟大家分享六點在台灣看房的時候避免做的事情,希望能幫助大家把被騙的機率降到最低。

  1. 在實際看到房子之前,千萬不要支付任何費用:不管你有多麼急著找房子,都不應該在親眼看到房子之前付費。那些要求房客先支付訂金才願意帶看房子的人,非常有可能是詐騙集團假扮的假房東。
  2. 不要太相信租屋網站上刊登的照片:常常有人被租屋網站上漂亮的房屋照片所吸引,其實那很多都只是幌子。騙子常用的手法是,先用照片把房客吸引過來,再告訴房客之前看到的那間房子已經被租走了,然後提供其他較貴或狀況較差的房子給房客。
  3. 不要只用LINE與房東聯絡:如果租屋網站上的廣告沒有留下房東的手機號碼,而只有LINE帳號的話,這也很有可能是詐騙集團假扮的假房東,務必要小心。因為當東窗事發的時候,比起手機號碼,LINE帳號的主人被警方查到的機率是比較低的。
  4. 除非對方提出相關文件,證明自己是房東,否則不要簽約跟付款:簽約跟付款之前,應該要求房東提供身分證件,以及房屋的所有權狀,以確認他是真的房東。如果是透過不動產仲介公司看房的話,一開始就應該要挑選口碑良好的仲介公司,並且要求房仲擔保簽約的房東確實是房屋的所有人,才簽約付款。
  5. 付款的時後,盡量不要支付現金,可以的話盡量用轉帳的方式付款:不管是訂金還是押金,付款的時候盡量用轉帳,避免用現金付款,留下證據後續才方便追蹤。如果只能用現金付款,也務必要求對方開立付款憑證,這麼一來各說各話的時候才有證據可以證明。
  6. 不要支付超過兩個月房租的押金:台灣房子的押金,跟韓國房子的保證金是一樣的作用。但是跟韓國不同的是,台灣的房子只有月租制度,沒有「全税」制度。而且依照台灣的法律規定,房東收取的押金,最多不可以超過2個月的房租。如果房東明顯違法的話,就絕對不要租他的房子。

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