EP082: 대만 월세 집 임대 시 피해야 할 행동과 사기 방지 팁

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대만에서 월세 집을 구할 때 사기를 당하는 일이 종종 발생합니다. 특히 대만에 처음 온 외국인들은 언어 장벽과 현지 임대 관련 법규를 잘 모르기 때문에 사기를 당하기 쉽습니다. 이번 에피소드에서는 대만에서 월세 집 임대 시 사기를 예방하기 위해 피해야 할 행동과 필수적인 방지 팁을 알려드립니다.

예를 들어서 보증금과 월세 납부 시 주의해야 할 부분, 임대 계약 전 반드시 확인해야 할 사항들, 사기 피해를 당하지 않기 위해 피해야 할 행동들. 등 유용한 내용을 이번 에피소드에 담았습니다.

대만에서의 새로운 시작을 준비하는 여러분, 이번 에피소드를 통해 대만에서의 월세 집 구하기를 성공적으로 마치고 안전한 생활을 시작해 보세요!

대만 생활을 앞두고 있다면 “혼자 가도 당당한 생존 대만 중국어” 과정도 추천해 드립니다. 이 과정은 중국어 초급 학습자를 위해 대만에서 집 구하기에 유용한 정보와 팁을 한국어로 쉽게 설명합니다. 필수적인 생존 중국어뿐만 아니라 대만 문화에 대한 실용적인 콘텐츠도 포함되어 있어 대만에서의 생활을 더욱 편리하게 만들어 줄 것입니다. 자세한 내용은 sulheechinese.com/survival에서 확인해 주세요.

에피소드에 담은 콘텐츠

대만에서 집 볼 때 모르면 손해 보는 주의사항

대만어(중국어 번체) 스크립트

找房子，是一件很靠運氣的事。運氣好的時候，只看了幾間房子，就能很快找到滿意的；但是運氣不好的時候，也有可能看了幾十間房子還是找不到一間滿意的。在台灣，如果看房子的時候運氣太好，那你可得特別小心，因為用租房子當藉口詐騙房客的案例並不少。如果你打算以後要到台灣念書或工作，需要在台灣租房子的話，那一定要仔細收聽這集節目喔！

很多台灣的房東，為了節省不動產仲介公司的仲介費用，都偏好自己刊登廣告、帶房客看房子、跟房客簽約，這點跟韓國的房東很不一樣。因此假扮房東、刊登假廣告、詐騙房客的事件在台灣常常發生。在這裡，我想跟大家分享六點在台灣看房的時候避免做的事情，希望能幫助大家把被騙的機率降到最低。

在實際看到房子之前，千萬不要支付任何費用：不管你有多麼急著找房子，都不應該在親眼看到房子之前付費。那些要求房客先支付訂金才願意帶看房子的人，非常有可能是詐騙集團假扮的假房東。
不要太相信租屋網站上刊登的照片：常常有人被租屋網站上漂亮的房屋照片所吸引，其實那很多都只是幌子。騙子常用的手法是，先用照片把房客吸引過來，再告訴房客之前看到的那間房子已經被租走了，然後提供其他較貴或狀況較差的房子給房客。
不要只用LINE與房東聯絡：如果租屋網站上的廣告沒有留下房東的手機號碼，而只有LINE帳號的話，這也很有可能是詐騙集團假扮的假房東，務必要小心。因為當東窗事發的時候，比起手機號碼，LINE帳號的主人被警方查到的機率是比較低的。
除非對方提出相關文件，證明自己是房東，否則不要簽約跟付款：簽約跟付款之前，應該要求房東提供身分證件，以及房屋的所有權狀，以確認他是真的房東。如果是透過不動產仲介公司看房的話，一開始就應該要挑選口碑良好的仲介公司，並且要求房仲擔保簽約的房東確實是房屋的所有人，才簽約付款。
付款的時後，盡量不要支付現金，可以的話盡量用轉帳的方式付款：不管是訂金還是押金，付款的時候盡量用轉帳，避免用現金付款，留下證據後續才方便追蹤。如果只能用現金付款，也務必要求對方開立付款憑證，這麼一來各說各話的時候才有證據可以證明。
不要支付超過兩個月房租的押金：台灣房子的押金，跟韓國房子的保證金是一樣的作用。但是跟韓國不同的是，台灣的房子只有月租制度，沒有「全税」制度。而且依照台灣的法律規定，房東收取的押金，最多不可以超過2個月的房租。如果房東明顯違法的話，就絕對不要租他的房子。